La Cámara de Diputadas y Diputados de Chile ha aprobado un proyecto de ley que busca otorgar un bono tributario para aquellas personas que adquieran viviendas nuevas. Este proyecto, que ahora pasa al Senado, tiene como objetivo principal incentivar a las familias de clase media a comprar hogares nuevos, ya sea en su fase final de construcción o ya terminados.
El ministro de Hacienda, Mario Marcel, destaca que este beneficio estatal adicional ayudará a reducir el stock de viviendas disponibles y fomentará el desarrollo de nuevas construcciones inmobiliarias. En el marco del proyecto de subsidio tributario para la vivienda, se propone un crédito tributario reembolsable que implica la rebaja del Impuesto Global Complementario o la devolución de hasta 16 UTM (aproximadamente $1.000.000) por la adquisición de viviendas nuevas.
Este bono se otorgará por cinco años, sumando un monto total de $5.000.000. Se destaca que el proyecto sería compatible con los subsidios existentes para la compra de viviendas y con el beneficio tributario de rebaja del gasto en intereses hipotecarios del Impuesto Global Complementario.
Para acceder a este subsidio tributario, en caso de ser aprobado, se establecen ciertas condiciones. La vivienda comprada debe estar construida y contar con recepción final a la fecha de entrada en vigencia de la ley, o en su defecto, no contar con recepción final pero tener un contrato de promesa de compraventa posterior al 16 de octubre de 2023.
Además, la compraventa debe haberse realizado a partir de la entrada en vigencia de la ley, y la vivienda adquirida debe estar inscrita a nombre del comprador en el Conservador de Bienes Raíces respectivo antes del 1 de octubre de 2024.