Acceder a una vivienda propia en Chile es un objetivo que muchos anhelan, y una opción que se presenta como una solución para financiar este sueño es el crédito hipotecario. El Gobierno de Chile, bajo la administración de Gabriel Boric, ha establecido el FOGAES, un programa destinado a apoyar la compra de la primera vivienda en el país. Este programa busca reducir el costo de los financiamientos otorgados por instituciones financieras y hacer que el proceso sea más accesible.
En esencia, el FOGAES permite al Estado fungir como aval ante el banco, lo que posibilita acceder a un crédito hipotecario con un financiamiento de hasta el 90%. Esto significa que las personas o familias interesadas en adquirir su vivienda solo deben contar con el 10% del valor total de la propiedad. Gracias a este programa, las instituciones financieras pueden proporcionar entre el 80% y 90% del valor de la vivienda, reduciendo significativamente la cantidad de dinero que los solicitantes deben tener disponible.
El plazo para aprovechar este crédito hipotecario se extiende hasta el 3 de abril de 2024 y está disponible en nueve instituciones financieras, que incluyen a BancoEstado, Banco Santander, Scotiabank, Banco Internacional, BCI, Itaú, Banco BICE, Banco Falabella y Coopeuch.
Para acceder a la garantía del 10% del crédito hipotecario proporcionado por el FOGAES, los solicitantes deben cumplir con una serie de requisitos. En primer lugar, deben ser personas naturales y estar buscando financiamiento para su primera vivienda, con la intención de habitarla, sin ser propietarios de ninguna propiedad habitacional. Además, el valor de la vivienda no debe superar las UF 4.500. Es importante destacar que no se debe haber recibido previamente ningún subsidio o beneficio estatal para la vivienda y que no se deben tener inscripciones vigentes en el Registro Nacional de Deudores de Pensión de Alimentos. Asimismo, no se debe haber sido beneficiario previamente de la Garantía FOGAES Apoyo a la Vivienda, y se debe cumplir con la evaluación crediticia particular de cada institución financiera.
Para postular al FOGAES, los interesados que cumplan con estos requisitos pueden acercarse a la entidad financiera de su elección y solicitar el beneficio. Aún así, cada institución financiera puede tener requisitos adicionales para la obtención del Crédito Hipotecario para una vivienda.